조립식주택1 (25~30평) - 여주시 오학동 30평 2층

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  • 공사다모아
  • 작성일18-03-31 09:04
  • 조회 15,432
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여주시 오학동 30평 2층
건축위치여주시 오학동 303-108번지
건축평형30평 2층
건축번호18-05

 

돈을 많이 들이고 집을 짓는 것은 누구나 할 수 있습니다.

적은 공사비에 단열 내구성 결로 울림방지 화재 등등을

잘 하는 것이 기술이고 노하우 입니다.

혹자는 돈많이 들이고 지은 집을 두고 스스로 우쭐댈 수도 있겠지만

그 과시욕은 단지 본인만 충족할 뿐이고 아무도 그 집을 부러워 하지 않습니다.

 

단지가 형성된 전원주택지는

그렇게 크지 않은 부지가 대부분입니다


주변에는 고급주택이 즐비한데 아무리 생각해도 공사비는 좀 적고

이래 저래 하다보면

직접집을 짓는데 외에 준비해야 할 비용이 2천만-3천만원정도로

부족할 때가 많습니다.


물론 돈이란게 빌려서도 할 수있지만

집은 꼭 돈을 많이 들인다고 좋은 집이 아니고


원자재의 습성을 잘 파악한다면 어떤 집을 지어야 할 지

그렇게 망설이지 않아도 됩니다


철골조에 지붕이 있는 층은 경량철골조로 집을 지으시면

벽체는 샌드위치 판넬 난연2급(준불연)으로 하고


다른 경량목조나 콘크리트 처럼 얼만든지 같은 내외장재에

집의 단열, 내구성, 그리고 결로 울림 , 실내 못박기 등 그 어떤기능도

가능하고 월등하면서 집은 변형이 거의 오지 않는 집이 됩니다.

그 어떤 집보다 안전하고 무늬만 친환경주택이 아닌

진정한 면에서 더 친환경적이며


가성비(가격대비 성능) 대비 효율은

그리고 내구성 등은 그 어떤 주택도 따라올수 없는 구조 입니다.


학교졸업후 대형 종합건설사 경험 포함 건축분에야에서만 일을 해온

다양한 경험을 토대로 감히 말씀드리는 것입니다.


또한 한국에서만 이 가격으로 가능하지, 주택시공 및 자재환경 인프라가 없는

나라에서는 엄두도 못내는 주택시공 방법이고

자재비용 대비 인건비 면에서는 자재비와 장비 투입이 거의 7:3에 육박합니다.


그리고 끊임없이 이야기 하지만...전원주택은 평당가격보다는

상 중 하로 자연스레 창호 방문 도기 외장 실내인테리어 등에 따라

비용차이가 많이 납니다.

예산에 맞는 집을 짓되...가능한 심플하고

실내 평면의 공간 활용도가 좋은 집을 지으십시요.


평면이 들쭉 날쭉 울퉁 불퉁 집을 지어 놓으면

지붕은 시선이 혼란스런 무당집이 되고

10수년 지나면 집이 속을 썩이기 시작합니다.

혹자는 이것을 두고 아름답고 아기자기 하고

보기가 좋다고들 하지만

마을 전체로 놓고 보면 그야말로 각자 개성은 돋보이지만

혼란 그 자체 입니다.

전원주택이 오래된 역사를 가진 나라들을 가보면

단순 심플한 이유가 있습니다.


건축위치 : 여주시 오학동 303-108번지

연면적 : 100m2 (30평)

            1층 65.52 m2  20평

             2층 33.75m2 10평

테크 : 7평

단열적용기준 : 중부지방 + 04damoa system 적용


철골조 +지붕층 경량철골조, 내진설계

외장 : 벽돌, 

창호: 엘지 2중창 (22mm+22mm, 자동잠금)

도기 ; 중급이상 (변기 22만, 세면대 17만원) 


종합예산 ; 1억 3천

                울타리 마당포장 대문 인허가비는 제외.


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평면에 의한 입면도

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평면 시물레이션. 방문 창호 등 실제 크기를 축소 하면서 3차원 시물레이션
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2층 주택 이라 바닥에는 16mm 철근  300mm 간격으로 복배근

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매립형 앙카, 2층 기둥 위치


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레미콘 타설 후 >>여기서 부터 작업은

약 7주일 간격으로 공정이 이루어져 갑니다

10일이내 벽체 완성되며, 앙카등 기초는 

집을 짓는 동안 천천히 양생이 이뤄지며

보일러 가동하고 방바닥 몰탈작업등이 진행됩니다 


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H빔으로 2층부분 시공 부재 ;H빔 기둥=100*200  보=200*200 

지붕층 =100*100*3.2t   트러스 = 100*50*3.2T 또는 2.3T

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층간 테크플레이트 +철근 10MM 두께 180MM + 방바닥 100mm

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 난연2급 판넬 벽체 =125MM+04damoa system = 230mm

                   지붕 =225mm+50mm 
             내부벽체 = 100mm

 

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여주시 북내면 지내리 133번지 시공사례 30평, 기본형, 창호 엘지 16mm 이중창, 예산 1억내외

기타 토목 철거 인허가 제외

 

 

 

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