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자료실 - 조립식주택 제대로 짓기---이중벽이란?

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  • 공사다모아
  • 작성일16-09-29 15:43
  • 조회 22,845
  • 댓글 0

본문

조립식주택을 저렴하다는 이유만으로 선택하시거나
허접한 주택으로 폄하 하시는 분들은 이 글을 읽지 마십시요.

보다 더 상세설명을 원하시면 이 게시판을 이동하지 마시고

이 글 제목아래/등록자아래/ 홈페이지>>>주소를 클릭하셔서
저의 블로그 내에 자료실/평면도 란을 참조하십시요
특히 잘못 알려진 이중벽구조 그림에 상세 설명을 해 두었으니
두 세번 꼭 읽어주십시요.
(제목: 조립식주택 제대로 짓기,,)
>>> 자료실>>제목>>
실용적 전원주택 목조주택과 조립식주택, 기타 일반주택들의 장단점 비교분석 참조}

링크 주소 = 다음 종합검색창/ 조립식주택/ 게시판

http://board.realestate.daum.net/gaia/do/estate/knowHow/list?bbsId=knowhow&searchKey=userid&searchValue=tuYAPeYIfoQ0&searchName=%EC%8B%9C%EA%B3%A8%EA%B8%B0%EC%B0%A8(my88***)

조립식주택의 골조+벽체에서
벽체 부분은 단열로서는 최상의 자재 EPS판넬이므로 그두께는 100MM 충분합니다.
(외부벽체 100MM이하 두겹+결로방지시공까지 하면 완벽할 것 같지만
판넬 두겹은 결로방지를 하지못하며 벽이 두꺼워져 실내는 좁아지는 단점과
여전히 벽에 습기를 머금지 못함 )
EPS판넬은 단열이 너무 잘되어 실내공기를 완벽하게 차단하고
EPS판넬은 습기흡수하고 발산를 하지못하므로
그에 대한 통풍과 결로(곰팡이)발생을 막을 수 있는
벽체의 결로방지시스템(04damoa system) 시공을

반드시 하셔야 3-4년 이후부터 걱정하지 않으셔도 됩니다.
결로방지 공사를 하지 않을경우
빠르게는 곰팡이 발생을 1-2년 지난후부터 경험하게 됩니다.

특히 지난 겨울같은 추위에는 창문등을 밀폐시키기 때문에
그리고 여름 장마철에는 다습하기에
판넬+석고보드+벽지 형태의 벽체는 곰팡이 발생
징후는 뚜렸해졌습니다.(한 여름은 에어콘 가동으로 발생하게 됨)

합판+스치로폼+합판 으로 만들어진 판넬로 벽체를 형성한다면
이 합판으로 이루어진 판넬은
기후가 다습할 때에 얼마나 견뎌낼지 한 번 더 생각해 보셔야 합니다.
목재로 된 합판 각재 판넬등은 어떤 식으로든 습기를 흡수합니다.

튼튼한 경량철골조(2층부분 H빔+테크플레이트+철근콘크리트)에
외부를 차단하는 EPS판넬(강판+스치로폼+강판) 또는
화재에 강한 난연EPS판넬(강판+난연스치로폼+강판)에
벽체의 결로(곰팡이)방지시스템(04damoa system) 시공을 하게되면

외부 벽체 두께는 최소 185MM - 235mm --이중창호틀의 폭만큼 두께가 되고
어떤 주택보다 친환경적이고 단열잘되고 습도조절 잘되며, 화재에 강하고
지진에 강하고, 내구성좋고, 유지관리비(냉,난방비용) 적게들며,
그 만큼 하자적고(물론 시공잘못하면 돌이킬 수 없슴)
외관을 아름답게 만들 수 있는
평당 같은 가격대 주택은 현재로서는 없습니다.

공장에서 제조된 자재로 시공되고
자재비 60% / 인건비 경비(회사수익포함)가 40% 구조입니다.

공사기간 단축으로
비용(경비,인건비)이 적게 들어가기에 여타 골조형태보다 저렴해지는 것입니다.

만약 판넬을 수입한다면 경량목조,콘크리트주택보다 훨씬 비싼 주택이 되겠지요.


(내부 외부 치장에 따라 다르겠지만 입주까지
평당 250만원이상이며 -기와지붕까지 한다면 평당 약330만원까지
투입된 주택의 그 만족도(실내 편백루바+외부 부분파벽돌시공)는
그 어떤 주택보다 큼니다)

그리고 집을 짓다 중단하는 경우는 계약시 공사비를
제시한 사양과 공사금액보다 사양변경 없이 공사비를 줄였다거나
시공중에 추가 공사를 요구한 경우에 빈번하게 발생하게 됩니다.

시공중에 추가로 사양변경 및 항목(창문)을 요구시엔 반드시
비용을 지불하십시요, 만약 시공자가 공사비 여유가 있다면
무엇을 해 주어도 더 해주게 됩니다.
(건축을 전문으로 하는 사람이면 공통된 마음):자신이 지은 집이
그래도 잘지었다 소리 듣고 싶은것이 시공자의 마음.

그렇지 않으면 잔금을 많이 남겨두고 시공자가 자재시장에서
필요에 의한 자재를 살 수 있는 공사비용이 없다거나 입니다.
요즘은 인건비, 자재비등 외상으로 하는 곳은 없으니...

특히 유혹당할 정도로 저렴한 공사계약은..치명적인 하자가 발생할 수 있습니다.

어렵더라도 예산을 충분히 확보하셔서 평생에 한 번 짓는 행복한 보금자리를
신축하십시요.(싸게 해 봐야 3-500만원인데..정말 돌이킬 수 없는 집들이
너무 많습니다. 시공중에 그 돈은 크기 때문입니다)

그 돈 때문에 시공자가 세번 바뀌는 경우를 자주 봅니다.

시작되면 시공자를 바꾸기가 쉽지 않으며,
공사비 역시 언젠가 결국 그만큼, 아니 그보다 더 들어가고
집은 집대로 부족한 집이 됩니다.

만약에 전체예산을 30평기준 평당300만원이하라면 다른 어떤 주택보다
이 조립식(경량철골조)주택을 짓겠습니다.


한가지만 더...그 옛날 한 집에서
그것도 한 방에서 같은 방법으로 아버지와 아들이 짚신을 만들어
시장에 나가면..귀신같이 아버지가 만든 신발이 먼저 팔리는 것입니다.
물론 아버지가 만든 짚신이 왜 잘 팔리는 지는 그 아버지가
눈을 감을 때 알려 주더랍니다.
오로지 볏짚으로만 만든 짚신도 그럴진대...수십가지
자재로 지어지는 주택이야 더 많은 경험과 기술을 필요로 하겠지요.

안타깝지만 04damoa system 의 노하우는 당사의 재산이기 때문에
어느 한 부분은 공개해 드리지 못함을 이해 바랍니다.

병이 치료되지 않은 이유는 전문가의 말을 제대로 듣지 않고 실행하지 않아서 이고
그 전문가들은 그 분야에서 어느누구보다 많은 경험을 했기때문입니다.

추가로 실체도 없는
유혹성 광고(방송을 했다던지,무슨단체 경영대상,무슨 브랜드상
(상기 상들은 광고비용만지불하면 어느 방송사건 가능)와
이미지 사진만 올라오는 경우등은 아주 조심해야 합니다.

 

건축법이 바뀌어 어느주택이나 내진설계는 해야 합니다.

과잉 내진 설계는 집을 짓는데 오히려 단점이 더 많은 주택이 될수 있으니

합리적인 내진설계로 건축을 하게끔 해야 합니다.

상담:010-2558-0082
04DAMOA 대표 허종복(대형건설회사부터 현재까지 20년간 일하는 중
다시말하면 콘크리트 철골조 목조 경량철골조 스틸하우스 alc벽돌 황토벽돌등
다양한 시공경험)
직접 3차원 설계(공사다모아 대표가 직접 설계함)부터 입주까지..

2014년 3월 게시물 6차 수정

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